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Diagnostic immobilier à Gometz-la-Ville

Gometz-la-Ville (91400), 1 536 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre diagnostiqueur à Gometz-la-Ville

Serenobat accompagne les propriétaires de Gometz-la-Ville sur leurs chantiers de diagnostic immobilier, de l'étude au procès-verbal de réception. La commune compte 1 536 habitants, pour une superficie de 9,7 km² : un tissu de maisons individuelles que nos artisans connaissent. Le bâti dominant à Gometz-la-Ville date de la période avant 1948, ce qui conditionne les techniques employées.

La réussite d'un chantier de diagnostic immobilier tient d'abord à la préparation. Le parc bâti local, majoritairement avant 1948, oriente d'emblée les postes à examiner en priorité. Aucun diagnostiqueur n'est présenté sans attestation décennale à jour couvrant précisément l'activité de diagnostic immobilier. Les règles d'urbanisme applicables aux travaux de diagnostic immobilier sont vérifiées en amont : déclaration préalable, autorisation ou permis selon l'opération.

Gometz-la-Ville : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 635 logements de Gometz-la-Ville se partagent entre 77 % de maisons et 23 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 6,2 % depuis 2015, soit 37 logements de plus. Les constructions récentes dominent : 47 % des résidences principales datent d'après 1991 (département : 30 %). Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 75 % des résidences principales.

Gometz-la-Ville est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2020. Avant de construire ou d'agrandir à Gometz-la-Ville, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 4 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Gometz-la-Ville, le dernier pour un événement de 2018. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Les logements bâtis avant 1991 représentent 53 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur à Gometz-la-Ville, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier à Gometz-la-Ville : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. À 164 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. La densité modérée à Gometz-la-Ville laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation. Sur un bâti avant 1948, prévoir un aléa de dépose : les supports anciens réservent des reprises non visibles au devis.

Budget et aides à Gometz-la-Ville

Chiffrer des travaux de diagnostic immobilier suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à Gometz-la-Ville s'établit autour de 4 199 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Aucune grille tarifaire de diagnostic immobilier ne remplace un relevé : c'est l'état du support qui fait le prix, pas la surface. Les travaux de diagnostic immobilier bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le diagnostiqueur fournit et pose.

Le diagnostiqueur qui intervient à Gometz-la-Ville couvre aussi les communes limitrophes. Gometz-le-Châtel est à 2,5 km, Gif-sur-Yvette à 2,7 km, Les Molières à 3,1 km ; Bures-sur-Yvette, Saint-Aubin et Villiers-le-Bâcle complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à Gometz-la-Ville
Population1 536 habitants
Superficie9,7 km²
Altitude164 m
Prix médian au m²4 199 € (DVF 2024)
Bâti dominantavant 1948 (ADEME)
Code postal91400

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de diagnostic immobilier à Gometz-la-Ville, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le diagnostiqueur partenaire dont la zone couvre Gometz-la-Ville. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le diagnostiqueur sonde le support et prend les cotes à Gometz-la-Ville.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de diagnostic immobilier est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Gometz-la-Ville.
  5. 5 Le chantier Les travaux de diagnostic immobilier démarrent à Gometz-la-Ville à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026
★★★★★
« Un grand merci à équipe pour la rénovation incroyable de mon appartement ! Un travail d’une précision et d’une qualité exceptionnelles. Je recommande les yeux fermés ! »
Moulin · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier à Gometz-la-Ville

Comment sont évacués les déchets du chantier de diagnostic immobilier ?

Par le diagnostiqueur, en filière agréée, avec bordereau de suivi. Le poste évacuation figure au devis : un chiffrage qui l'omet le réintroduira plus tard.

Que se passe-t-il si la météo retarde le chantier à Gometz-la-Ville ?

Les travaux extérieurs de diagnostic immobilier sont suspendus en cas de pluie, de gel ou de vent fort. Le devis prévoit ces aléas : le délai est décalé d'autant, sans surcoût.

Faut-il être présent pendant le chantier de diagnostic immobilier ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, le diagnostiqueur avance seul et vous tient informé.

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de diagnostic immobilier ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de diagnostic immobilier, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Puis-je obtenir plusieurs devis de diagnostic immobilier à Gometz-la-Ville ?

Serenobat n'en transmet qu'un. Rien ne vous empêche d'en solliciter d'autres ailleurs, mais un devis de diagnostic immobilier ne se compare utilement qu'à surface et prestations identiques.

Les fournitures de diagnostic immobilier sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de diagnostic immobilier distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement à Gometz-la-Ville y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Diagnostic immobilier dans toutes les communes de l'Essonne

Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 194 communes de l'Essonne.

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